M-3 Nieruchomości

Działki o powierzchni 5323 m2 zlokalizowane przy ul. Kontkiewicza w dzielnicy Wyczerpy (6 km od centrum Częstochowy).
Objęte Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzeni - oznaczone symbolem MW - zabudowa wielorodzinna.
Wymiary działek to 36 m od ulicy Kontkiewicza na 150 m.
Dojazd drogą asfaltową. 500 m do osiedla (sklepy, przystanek MPK).

Okolica spokojna i bezpieczna - w bezpośrednim sąsiedztwie osiedla. Blisko do przystanku komunikacji miejskiej. W pobliżu pełna infrastruktura.

Informacje o MPZP - uchwała nr 370.XXIX.2016
Fragment uchwały:
"§ 19. 1. Dla terenów oznaczonych symbolami MW1, MW2, MW3 ustala się:
1) Przeznaczenie podstawowe terenu: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna;
2) Przeznaczenie dopuszczalne terenu:
a) zabudowa usługowa,
b) parkingi, garaże,
c) obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej,
d) terenowe obiekty sportu i rekreacji,
e) tereny zieleni,
f) obiekty małej architektury.
2. Ustala się następujące zasady, parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania
terenów:
1) nieprzekraczalne linie zabudowy, zgodnie z zasięgiem określonym graficznie na rysunku planu:
a) od strony istniejącej drogi lokalnej, ulicy Kontkiewicza, oznaczonej symbolem KDL - w odległości 10m od
linii rozgraniczających,
b) od strony projektowanych dróg dojazdowych, oznaczonych symbolami KDD1 i KDD2 - w odległości 8m od
linii rozgraniczających,
c) w stosunku do granic terenu objętego planem: 10m od strony północnej, 6m od strony wschodniej i 8m od
strony południowej;
2) wskaźniki zagospodarowania terenu:
a) intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni
działki budowlanej min. 0,1 - max. 3,0,
b) wielkość powierzchni zabudowy do powierzchni działki budowlanej do 60%,
c) minimalny procentowy udział powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki
budowlanej - 25%;
3) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych - 1000m2, z dopuszczeniem wydzielenia
działek o powierzchni minimalnej 10m2 dla urządzeń infrastruktury technicznej;
4) powierzchnia zabudowy budynków o funkcji usługowej nie może przekroczyć 40% powierzchni zabudowy
wszystkich budynków zlokalizowanych w granicach działki budowlanej;
5) dopuszcza się realizację funkcji usługowej:
a) w formie budynków wolno stojących, pod warunkiem zastosowania rozwiązań minimalizujących
potencjalne kolizje z funkcją mieszkaniową, w szczególności poprzez odpowiednie kształtowanie terenów
zieleni i innych elementów zagospodarowania terenu,
b) w formie lokali usługowych, zlokalizowanych na kondygnacji parteru budynków wielorodzinnych, z
zastrzeżeniem, że powierzchnia pojedynczego lokalu usługowego nie może przekroczyć 150 m2;
6) ustala się sposób realizacji miejsc lub stanowisk do parkowania w formie:
a) parkingu terenowego,
b) garaży wbudowanych w budynek wielorodzinny,
c) budynku garażu wielostanowiskowego, składającego się z minimum 6 stanowisk, stanowiących techniczno użytkową
całość;
7) zakaz lokalizacji:
a) tymczasowych obiektów budowlanych nie będących zapleczem budowy,
b) garaży, nie spełniających wymagań ust. 2 pkt 6 lit. b, c,
c) budynków gospodarczych i magazynowych;
8) ustala się realizację terenów zieleni urządzonej o funkcji ozdobnej i rekreacyjnej, w ramach kształtowania
powierzchni ogólnodostępnych, stanowiących nie mniej niż 25% z powierzchni biologicznie czynnej każdego z
terenów.
3. Ustala się następujące gabaryty i wysokości projektowanej zabudowy oraz geometrię dachów:
1) maksymalna wysokość budynków:
a) mieszkalnych wielorodzinnych - do 15m,
b) usługowych - do 12m,
c) garaży - do 5m;
2) maksymalna wysokość pozostałych obiektów budowlanych - do 20m;
3) dla budynków mieszkalnych wielorodzinnych - dachy symetryczne, dwu i wielospadowe, o kącie nachylenia
połaci w przedziale 25-40°;
4) dla budynków usługowych oraz garaży - dachy o kącie nachylenia połaci do 25°."
Ul. Kontkiewicza - objęte Mpzp - Zabudowa Wielorodzinna - 6 km od centrum

Oferta wysłana z systemu BCK Galactica Mieszko.my

Zapewniamy rzetelne doradztwo oraz bezpieczeństwo transakcji. W ramach oferty pomagamy także w uzyskaniu korzystnego kredytu hipotecznego na zakup wybranej przez Państwa nieruchomości.

Więcej ofert na m-trzy . pl

Nota prawna: Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Ma charakter informacyjny i zalecamy osobistą weryfikację podanych w ogłoszeniu informacji, gdyż pomimo naszych starań w opisy ogłoszeń mogą wkraść się błędy.